Ухоженная и живописная усадьба на территории природного парка Куяс, предлагающая просторные
возможности для развития вашего бизнеса - водяная мельница и ферма Юкан.

Мельница была построена в 1867 году.
Во времена первого независимого государства Латвия мельница активно работала.
под управлением тогдашнего владельца Яниса Спруктса, производившего около 10 тонн в день.
Сама мельница сгорела после окончания Великой Отечественной войны, но ее руины сохранились до сих пор.
можно посмотреть на территории объекта.

На данный момент участок площадью менее 34 га состоит из:
*10 га сельскохозяйственных угодий, на которых произрастает биологически ценная трава, за которую вы получаете
Плата за площадь 130 евро за га в год.
*20 га леса (возраст 56-94 года), где произрастают ольха белая, ольха черная, ель и осина. в 2022 году
налогообложение сделано! Плата за площадь в год - 160 евро за га,
*Два оленьих сада с кормушками. (мониторинг PVD, признание и сертификация)
* Река Рибас с местами для ловли форели,
*Большой охотничий дом 59м2, в котором планируется установить каминный зал с небольшой кухонной зоной и санузлом.
Окна ПВХ с двойным остеклением. Бетонная стяжка пола. Черепичная кровля.
* Просторный винный погреб 59 м2, в котором изготовленная на заказ мебель - винные стеллажи из соснового дерева и
буфет. Стол из массива ясеня со стульями. Небольшая кухонная зона с раковиной и туалетом с высоким
английская сантехника класса "Берлингтон". Качественная, дизайнерская проводка. Керамические розетки.
Окна с двойным остеклением. Бетонная стяжка пола. Стальные жалюзи и сигнализация. Широкая терраса на
крыша винного погреба, что дает широкие возможности для организации дегустационных вечеров, а может быть и
создать небольшое домашнее кафе для гостей, в котором предлагать продукцию собственного производства.

Качественный и асфальтированный подъезд практически к самому участку.
Расстояние до центра Мадоны ~3 км.
До Риги ~186км.

Приблизительные расходы при регистрации Земельной книги:

Государственная пошлина: 16 500.00 EUR   
Канцелярская пошлина: 21.34 EUR