Krāpnieki Liepājā. Kad piedāvājums ir pārāk labs

Ikviens, kas kādreiz meklējis savu nekustamo īpašumu iegādei vai īrei, noteikti ir pazīstams ar sludinājumu portālu piedāvājumiem. Tomēr ne vienmēr piedāvājumi izrādās godīgi. 

Spektrs ir plašs - sākot ar nelieliem, pieticīgiem mitekļiem, beidzot pat ar greznām villām, kam pielāgojas attiecīgās cenas. Ja cena būs pārāk liela, sludinājumam tiks mests līkums. Ja cena tieši laikā, tad viss ir skaidrs, bet, ja cena ir īpaši zema, var rasties vēlme pie īpašuma tikt pirmajam, kamēr kāds nav pasteidzies pirmais. Tikai jāuzmanās, jo zem kārdinošiem sludinājumiem arī Liepājas pusē var slēpties krāpnieki. Piemēram, nesen Liepājas centrā uz galvenās ielas parādījās svaigi remontēts divistabu dzīvoklis par nieka 250 Eiro, bet sazinoties ar īpašnieku, izrādās, ka viņu nav iespējams nemaz satikt, bet, lai darījums neietu gar degunu, var taču iemaksāt drošības naudu pirms faktiskās apskates vai līguma noslēgšanas. Mēģinājumi numuru sazvanīt ir neveiksmīgi, jo ieejošie zvani numuram slēgti vai numurs pat neeksistē. Šis darījums ātri iekrīt šaubīgu darījumu kategorijā.

Kādas pazīmes parasti raksturīgas krāpnieciskiem piedāvājumiem?

·         Sludinājumā tiek piedāvāts labiekārtots dzīvoklis par aizdomīgi zemu cenu.

·         Īpašnieks atrodas “ārpus Latvijas” un sola atgriezties uz īsu laiku, lai veiktu darījumu.

·        Lūdz pārskaitīt “rezervācijas maksu” vai “drošības depozītu” pirms apskates.

·         Steidzina, piemēram norādot, ka ir arī citi interesenti.

·      Sludinājumu teksti un komunikācija bieži vien ir svešvalodā. Aizdomīgu teksta struktūra latviešu valodā var liecināt, ka izmantots tulkošanas rīks.

Kā sevi pasargāt?

·         Nekad nemaksājiet naudu pirms dzīvokļa apskates un līguma parakstīšanas klātienē.

·         Pārbaudiet īpašuma adresi un īpašnieka identitāti – vaicājiet Zemesgrāmatas datus.

·         Uzmanieties no steidzināšanas taktikām – ja īpašnieks liek steigties ar maksājumu, tā ir brīdinājuma zīme.

·         Saglabājiet sarakstes pierakstus – tie var būt pierādījumi krāpšanas gadījumā.

·         Ja rodas šaubas, sazinieties ar policiju vai patērētāju tiesību aizsardzības centru.

·         Izmantojiet nekustamā īpašumu darījumu uzņēmumu, kuri palīdzēs darījumam noritēt droši un godīgi.

            Būtiski, lai nolīgtajam uzņēmumam ir atbilstoša sertifikācija, kas apstiprina uzņēmuma uzticamību darbības sfērā. SIA "PILAT REAL ESTATE" ir Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācijas (LANĪDA) izsniegts sertifikāts Nr.: AB-075 un sākot ar 2021. gada 1. jūliju esam iekļauti nekustamā īpašuma darījumu starpnieku reģistrā, ko ir apstiprinājusi Ekonomikas ministrija.

Kā nekustamo īpašumu darījumu vadītājs pasargā īrnieku vai pircēju no krāpniekiem?

●     Pārbauda īpašuma tiesības un dokumentus.

●     Strādā ar Zemesgrāmatu un citiem reģistriem, lai pārliecinātos, ka īpašums pieder personai, kura to piedāvā, tas nav ieķīlāts vai apgrūtināts, īpašnieks ir tiesīgs to izīrēt vai pārdot.

●     Organizē apskates klātienē, nevis attālināti, piemēram, “no ārzemēm”.

●     Neprasa maksājumus pirms īpašuma apskates.

●     Darījumi tiek organizēti klātienē ar līgumu un nepieciešamajiem apliecinājumiem, nodrošinot juridiski korektus īres vai pirkuma līgumus, kas aizsargā abas iesaistītās puses.

●     Sniedz pārskatāmu informāciju par izmaksām un maksājumu kārtību.

Nekustamo īpašumu darījumu vadītāji ir atbildīgi par savu reputāciju un darbojas likuma ietvaros, arī atbilstoši Ekonomikas ministrijas norādījumiem.

Aicinām iedzīvotājus dalīties ar informāciju par aizdomīgiem sludinājumiem, lai pasargātu citus no līdzīgiem gadījumiem.

Ja esat saskārušies ar negodprātīgiem krāpniecības mēģinājumiem, aicinām sazināties ar Valsts policiju vai Patērētāju tiesību aizsardzības centru (PTAC).

Ja vēlies izīrēt, īrēt vai pārdot nekustamo īpašumu, labprāt palīdzēsim! Atrodamies Kr. Valdemāra iela 20/24, Liepājā, attālināta konsultācija pa tālr.+371 27 888 678.