Erdvus penkių kambarių butas istoriniame jūgendstilio name Liepojos centre – Graudu gatvėje 44

Parduodamas erdvus ir gerai įrengtas penkių kambarių butas, bendras plotas 135,6 m², esantis pačiame Liepojos centre, Graudu gatvėje 44, viename iš ryškiausių miesto jūgendstilio pastatų.

Istorinis namas, dar žinomas kaip Rēderio namas, pastatytas 1908–1909 m. pagal Liepojos verslininko Vilhelmo Rēderio užsakymą, o projekto autorius yra statybos inžinierius Čarlzas Karsas. Pastatas išsiskiria turtingu jūgendstilio fasado dekoratyvumu, išraiškingu kampiniu bokštu, ornamentuotais lipdiniais ir balkonais su elegantiškomis kaltinėmis turėklomis.

Butas įrengtas pastato 3-ajame aukšte, jo išplanavimą sudaro erdvi svetainė, keturi miegamieji, atskira virtuvė su valgomojo zona, vonios kambarys su vonia ir dušu, atskiras tualetas, koridoriai ir techninė patalpa. Butui priklauso ir du balkonai, iš kurių atsiveria vaizdas į Liepojos istorinį centro užstatymą.

Interjere išlaikytas istorinės architektūros charakteris – autentiškos medinės parketo grindys, 3,6 metro aukščio lubos, ketaus radiatoriai ir židiniai, suteikiantys patalpoms ypatingą atmosferą. Dideli langai ir aukštos lubos kuria šviesią ir erdvią gyvenamąją aplinką, kurioje istoriniai elementai harmoningai dera su šiuolaikiniais patogumais.

Butui atlikti svarbūs techniniai patobulinimai – įrengta nauja elektros instaliacija, taip pat iš vidaus apšiltintos išorinės sienos. Šildymui siūlomi du alternatyvūs sprendimai – dujinis katilas ir malkinis katilas, įrengti atskiroje techninėje patalpoje, suteikiantys galimybę pasirinkti tinkamiausią šildymo būdą.

Pastatui uždengta nauja skardos stogo danga. Priežiūrą užtikrina APSE, o vidutinės priežiūros išlaidos siekia apie 115 EUR per mėnesį. Namui sukurtas priežiūros fondas būsimoms remonto ir atnaujinimo darbams.

Pastate yra du įėjimai – tiek iš Graudu gatvės, tiek iš vidinio kiemo. Automobilį galima pastatyti prie pat pastato gatvėje.

Turtas yra Liepojos istorinėje centre, aplinkui gausu kultūros ir istorijos paveldo bei išvystyta miesto infrastruktūra. Pasivaikščiojimo atstumu yra parduotuvės, kavinės, švietimo įstaigos ir kitos kasdienės patogumai.

Išskirtinis pasiūlymas tiems, kurie vertina istorinės architektūros eleganciją, autentiškus interjero detales, erdvias gyvenamąsias patalpas ir galimybę gyventi viename iš architektūriškai reikšmingiausių Liepojos namų.

Tvarkymo mokestis: 94.50 EUR

Apytikslės Nekilnojamojo turto registro registravimo išlaidos:

Žyminis mokestis: 3 075.00 EUR   
Kanceliarijos mokestis: 21.34 EUR